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開箱

在升格直轄市、生活機能提升與房價較雙北市低因素下，鄰近大台北地區的桃園市成為北台灣房屋首購族的首選。

中信房屋大有加盟店店長吳佳達表示，在升格直轄市、航空城、捷運綠線等題材加持下，桃園房價近年來不斷攀升，桃園市區的大有、大業、中平路二手屋每坪約18至25萬，新成屋大約每坪25至28萬，中正藝文特區為每坪30萬。

吳佳達強調，雖然桃園房價較SARS時期每坪17~18萬時期高，但是跟新北市新板特區每坪90萬相較，桃園房價還算是低廉，在台北買2房的20年中古屋要2000至3000萬，但是在桃園買豪宅還有剩，所以越來越多購屋預算不多的雙北市首購族，選擇到桃園購屋。

桃園房市熱絡，讓中古屋與空屋越來越少，吳佳達指出，儘管政府近期打房政策讓桃園房屋交易量有所萎縮，但是在升格、經國路與中路地段都市重劃等題材發酵下，桃園房市還是後市看漲。

除了桃園民國103年底將升格為直轄市議題發酵外，桃園航空城計劃更是不容忽視。桃園航空城占地6150公頃，在航空城目前預定計畫中，中央政府負責航空城「蛋黃」部分，包括規劃桃園國際機場新設跑道、擴大自由貿易港區及桃園空軍基地以南到高鐵間的部分土地。

桃園縣則負責航空城外圍的「蛋白」部分，包括機場捷運周邊道路與各項產業園區的用地。航空城計畫將讓桃園與大台北在發展上更為密切接軌，甚至有可能讓台灣的進出口業務，更倚賴桃園航空城，大大增加桃園城市發展與就業機會，也因此讓鄰近桃園航空城的青埔高鐵站地區成為建商與投資客集中之地。

儘管高鐵站青埔周邊土地近年來飆漲，但是和新莊副都心相較，仍是相對便宜，依舊吸引不少首購族入住。

隨著機場捷運預計於民國104年通車，桃園到北市的通勤時間大幅縮短至19分鐘，加上捷運綠線動工，桃園生活機能逐漸提升，房仲業者認為，如果未來捷運陸續完成，勢必有另一波漲幅，桃園房市未來20年仍相當有看頭。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



本月折扣 一名27歲邱姓男子，日前駕駛一輛轎車，行經彰化縣花壇鄉附近時，疑天雨路滑、視線不佳，導優惠網站致車輛失控衝撞路邊一輛貨車及一輛轎車，導致貨車當場撞進一旁便利商店中，所幸超商中民眾及時閃避，幸運逃過一劫，並未釀成人員傷亡。

該事故發生於上（4）月22日下午五時許，邱男駕駛著一輛黑色賓士轎車，行經彰化縣花壇鄉省道，於台1線中山路北上路段，疑因大雨影響視線，車輛打滑，失控撞上路旁一輛貨車及轎車，導致遭撞的貨車失控撞進一旁便利商店內，現場玻璃碎滿地，場面相當混亂。

當時正好有一名男子於便利商店門口喝咖啡，所幸未遭到貨車波及，僅受到驚嚇。警方獲報後趕抵現場了解，駕駛酒測值為0，初步研判為雨天釀禍，至於詳細肇事原因為何，還有待警方進一步釐清。

▲肇事的黑色賓士車（右）。（圖／社會中心翻攝）

▲超商玻璃碎滿地。（圖／社會中心翻攝）



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